2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.6万円/㎡
前年比+16.8%
岡山市南区
23.7万円/㎡
前年比-12.3%
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フローレンス芳泉グランドアーク
岡山県岡山市南区泉田五丁目
宇野線 / 備前西市駅 徒歩22分
2005年築 / 14階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
71.0
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
3,262万円
33.7万円/㎡
2,143
2,889
3,635
4,381
AI査定結果
推定相場価格
3,262万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,889万円〜3,635万円
29.8万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
フローレンス芳泉グランドアーク
2,480万円（25.6万円/㎡）/ 1階 / 96.82㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,480万円 | 25.6万円 | 1階 | 96.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/27 | 2,680万円 | 27.7万円 | 1階 | 96.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | フローレンス芳泉グランドアーク 岡山市南区泉田五丁目 | 備前西市駅22分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 96.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | パトリス妹尾 岡山市南区妹尾 | 妹尾駅18分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/28 | サントノーレ西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅6分 | 2,490万円 | 24.8万円 | 100.25㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/19 | リビンコート西市 岡山市南区西市 | 備前西市駅4分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/10 | アルファステイツ新保 岡山市南区新保 | 備前西市駅14分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/07 | サーパス新保緑道公園 岡山市南区新保 | 備前西市駅18分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴァンテ・アン泉田 岡山市南区泉田 | 備前西市駅12分 | 1,990万円 | 24.1万円 | 82.74㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/01 | サーパス芳泉 岡山市南区芳泉二丁目 | 岡山駅26分 | 2,490万円 | 27.8万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファウィズ芳泉 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅36分 | 2,080万円 | 25.9万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/28 | ルミナス芳泉トゥールモンド 岡山市南区豊成三丁目 | 岡山駅34分 | 2,600万円 | 25.2万円 | 103.09㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/13 | クラース福富 岡山市南区福富西一丁目 | 岡山駅39分 | 2,200万円 | 24.2万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/16 | ポレスターブロードシティ岡山南 岡山市南区築港栄町 | 岡山駅73分 | 2,430万円 | 23.9万円 | 101.67㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.8%上昇、岡山市南区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は岡山市南区の平均と比較して8%割高です。